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如果现在的房子不值钱了,你还剩下啥?

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发表于 2022-8-6 08:42:31 来自太康网APP | 显示全部楼层 |阅读模式
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房子是一个家庭最大的投资,如果有一天,房子不值钱了,我们扪心自问,自己到底还剩下啥呢?

 

最近,河北廊坊有人在网上算了一笔账,自己6年前首付10万,贷款110万买的房子,卖了66万元,卖掉后刨除各项费用和支付的利息,自己倒赔94.2万元。

 

前几年房子价格不断上涨,很多人把自己的全部身家都押到房子上,有的人还从银行贷了不少钱,现在还处在负债状态,如果有一天房子不值钱了,很多人可能会一文不名,甚至还要负债累累。

 

这就是投资单一化的毛病,房子本来是一种消费品,也就是说“房子是用来住的”,但是前几年房子却变成了投资品,很多人靠炒房发了财。

 

房地产成了很多地方的支柱产业,地方政府靠土地出让金补充财政收入,开发商靠期房销售提前获得流动资金,银行靠房地产贷款赚得盆满钵满,只有房奴们辛辛苦苦赚的工资都回流到银行。

 

举个简单的例子,如果一个人月工资5000元,除了基本生活需求,每月省吃俭用能省下4000元,一年可以存4.8万元,30年能存144万元,刚好能在三线城市买一套房子。

 

也就是说,我们天天工作干上30年,除了吃饭穿衣,最终变成一套房子,除此之外,我们将一无所有。

 

问题好像还没有这么简单,因为如果你不是一次性付款买房,你只能购买期房,你还要付给银行利息,144万元的资金从银行贷款,每年利息也要7万元,所以,你实际付出的资金可能要超过200万元。

 

这样一算,等于房产把我们普通人的一生都买走了,随着社会的发展和人口的集中,北京、上海、深圳等地的房价超过了10万元一平方,一套房子需要1000万元人民币!

 

这个价格已经完全超越了居住用房的实际价值。如果说汽车是钢材和塑料组合起来的,那么房子就是水泥和钢筋组合起来的,而且汽车的科技含量要远高于房子。

 

一辆普通的国产的家用轿车,占地面积大约5平方,价值只有10万元左右,平均只有2万元一平方,还包括了动力系统和空调,房子凭什么会超过汽车的价格呢?

 

我们再从劳动价值的角度分析一下,我国2021年社会平均工资为10万元左右,这反映了我国劳动力的正常价值。

 

如果按照超一线城市的房价,一个劳动者不吃、不喝、不交税、不交养老保险,用他创造的价值,需要100年才能买一套房。

 

二线城市一套房子的价格大约为400万元,一个劳动者也要工作40年才能创造这样的价值,40年可以说是一个人的工作寿命。

这样算来,我们如果不计算房产价值,对绝大多数人来说,你还剩下什么呢?

 

2022年上半年,全国住户存款112.8万亿,按14以亿人口计算,人均8万元左右,即便你能达到平均水平,除了房子你也只有8万元的现金而已。

 

很多人可能不但没有8万元现金,还有几十万的贷款没还。

发表于 2022-8-6 21:38:50 来自太康网APP | 显示全部楼层
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