项目名称：太康县TK2017-51号宗地控制性详细规划公示 类 型：批前公示 公示类别：控制性详细规划 公示期限：30个工作日 公示日期：2018年03月29日至2018年05月11日 经办单位：太康县住房和城乡建设局 咨询电话：0394-6812565 6822087 附加说明：查询详细内容，请出示身份证明，到我局办理相关手 续后查询。依据《城乡规划法》、《行政许可证》、《河南省城市规划公示制度》等有关法律法规，特此公示 。如有意见和建议，请于公示时间内向我局反馈。 信访处电话：0394-6812926 一、规划范围 规划用地范围：规划用地东至支农东路、西至滨河东路、南至城郊路，北至灵土路。规划总面积为：25161.71m2。 二、土地利用规划 参照国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011），规划范围内城市建设用地分为：中小学用地（A33），规划面积25161.71m2。 三、指标控制 （一）地块建设及容量控制 表1 地块控制指标一览表
（二）容积率 规划地块容积率确定为不应大于0.8。 （三）建筑高度 规划地块建筑高度不应超过24m。 （四）建筑密度 规划地块建筑密度不应大于25%。 （五）绿地率 规划地块绿地率不应大于35%。 （六）建筑后退控制 建筑后退道路红线按以下规定执行：东侧退让4.5m; 西侧退让8m; 北侧退让9m; 南侧退让5m。 （七）建筑间距控制 教学楼应满足冬至日不应小于2小时的日照标准，与周边相邻建筑间距应满足建筑设计规范及消防的要求。 四、道路交通控制 （一）道路系统规划 根据《太康县城乡总体规划》（2016-2030），规划地块南侧为城市主干道城郊路、西侧为城市支路滨河东路、北望城市次干道灵土路、东望城市次干道支农东路。 表2道路规划一览表
（二）道路竖向规划 规划设计道路纵坡在0.3%-0.5%，路段坡度多数小于0.2%，可通过加大道路设计横坡、设置锯齿型边沟等手段实现道路顺畅排水目的。 五、市政工程管线规划 (一)给水工程规划 规划地块采用DN300的给水管，可满足地块用水需求。 （二）排水工程规划 沿城郊路、灵土路、团结路、支农东路采用D800的雨水管，可满足规划地块雨水的排放要求； 沿城郊路、灵土路、团结路、支农东路采用D400的污水管，可满足规划地块污水的排放要求。 （三）电力工程规划 电力管线由外围市政管网接入，并根据需要设置箱式变或变电室，电力设施容量及具体界限位置，应与电力部门协商确定。 （四）电信工程规划 规划地块内设置电话交接箱，电话电缆引自附近交接箱。 （五）燃气工程规划 规划地块由县城天然气门站供气。规划城郊路路布置de160中压燃气管，团结路de250中压燃气管，可以满足规划地块用气要求。 （六）热力工程规划 热力管线由外围市政管网接入，沿团结路、城郊路布置DN200热力管，可以满足规划地块用地要求。 （七）工程管线综合规划 所有工程管线全部地下直埋，新规划道路管线在道路下埋设位置如下：滨河东路、支农东路东侧人行道设通讯线路、有线电视广播线路、给水、供热管道，车行道下设雨水管道；西侧人行道设供电和燃气管道，车行道下设污水管道。城郊路、灵土路北侧同南北路的东侧；南侧同南北路的西侧。供电、通讯、广播电视的覆土厚度为1.4米，给水管道的覆土厚度为1.2米，燃气管道的覆土厚度为1.0米，供热管道的覆土厚度为1.2米，排水管道的覆土厚度随排水坡度而定，但起点覆土厚度不小于0.7米。 附图： 1、规划图则
2、用地规划图
3、区位分析图
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